Tor Ost des Industrieparks Höchst. Die Betreibergesellschaft des Standorts, Infraserv Höchst, steht offenbar vor dem Verkauf. Bild: Infraserv Höchst
Dieser Deal könnte die Industriepark-Landschaft in Deutschland nachhaltig verändern: Wie Handelsblatt und Frankfurter Allgemeine übereinstimmend berichten, steht die Betreibergesellschaft des Industrieparks Höchst, Infraserv Höchst, vor dem Verkauf. Das Handelsblatt berichtet unter Berufung auf "mehrere mit der Angelegenheit betraute Personen" dass die Deutsche Bank beauftragt worden sei, einen Käufer für das Unternehmen zu finden. Das Finanzportal finanzen.net schätzt den möglichen Verkaufspreis auf 2 bis 2,3 Mrd. Euro und nennt als potenzielle Käufer die Unternehme Macquarie, KKR und First Sentier.
Die australische Beteiligungsgesellschaft Macquarie hatte 2019 bereits den Chempark-Betreiber Currenta geschluckt (siehe CT-Bericht und Analyse vom August 2019). Infraserv Höchst gehört mehrheitlich den Chemie- und Pharmakonzernen Celanese, Clariant und Sanofi und betreibt in Frankfurt den 460 Hektar großen Chemie- und Pharmastandort, an dem rund 22.000 Mitarbeiter in über 90 Unternehmen beschäftigt sind.
Interessant ist der Vorgang auch deshalb, weil mit Infraserv Höchst auch zahlreiche andere Chemieparks in Deutschland verflochten sind. So agiert die Infraserv Verwaltungs GmbH - eine Tochtergesellschaft der Celanese - auch als Komplementär der Infraserv Gendorf - Betreiber des Standorts im bayrischen Burgkirchen, sowie Eigentümer der Infraserv Knapsack (heute Yncoris) - Betreiber des Chemieparks Knapsack, Hürth und der Infraserv Wiesbaden. Infraserv Höchst betreibt neben dem Standort in Frankfurt auch den Industriepark in Griesheim sowie im rheinländischen Monheim.
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Eigentümerwechsel bei Chemieparks nimmt Fahrt auf
Zuletzt hat sich in der Eigentümerfrage bei Chemieparks einiges getan. Im August 2021 hatte Gelsenwasser den Pharma-Standorteigner Infrareal übernommen. Infrareal ist die Mutter der Pharmaserv, einem Dienstleister der Pharmastandorte in Marburg und Jena betreibt. Neben Gelsenwasser gehört auch der Infrastruktur-Investor Swiss Life Asset Managers zu den neuen Eignern der Pharmastandorte. Über die Transaktion hatten wir hier berichtet.
Gelsenwasser ist in der Industriepark-Szene kein Unbekannter. Das Unternehmen machte bereits 2013 durch die Übernahme des Chemiepark Bitterfeld von sich reden. Damals hatte das Unternehmen 94 % der Anteile an der P-D Chemiepark Bitterfeld Wolfen, der Betreibergesellschaft des Chemieparks, erworben (siehe CT-Bericht).
Ein weiterer Player, der in der jüngsten Vergangenheit mit Standortübernahmen Schlagzeilen gemacht hat, ist der Energiedienstleister Getec aus Magdeburg. Das Unternehmnen hatte 2016 von Nuon den niederländischen Industriepark Emmtec (Emmen) übernommen, ein 115 Hektar großes Areal auf dem sich vor allem Betreiber mit dem Schwerpunkt (Bio-)Polymere angesiedelt haben (siehe Pressemeldung).
Im November 2018 hatte Getec zudem im Schweizer Muttenz die Standorte Infrapark Baselland (ehem. Clariant) und Schweizerhalle (Novartis) übernommen (siehe CT-Meldung). Im Frühjahr 2020 wurden die beiden Chemieparks schließlich zum Getec Park Swiss verschmolzen (wir berichteten).
Bilderstrecke: Das sind die größten Chemieparks in Deutschland
Die #19 unserer Liste belegt der Chemiepark Knapsack in dem noch 18 ha freie Fläche zur Verfügung stehen. Betrieben wird die Gesamtfläche von 180 ha von Yncoris. (Bild: Yncoris)
Der von Infraserv Gendorf betriebene Chemiepark Gendorf (#18) umfasst 197 ha Fläche. Frei stehen davon aktuell 50 ha. (Bild: Chemiepark Gendorf)
Der Industriepark Premnitz in Brandenburg ist #17 auf unserer Liste. Der Park hat eine Fläche von 209 ha, wovon aktuell 29 ha nicht belegt sind. (Bild: mastert - Fotolia)
Der Industriepark Schwedt wird von der PCK Raffinerie beherrscht, die gleichzeitig Betreiber des 220 ha umfassenden Geländes ist, 80 ha davon aktuell ungenutzt. Dafür gibt es die #16 im Ranking nach Flächen. (Bild: Werner Weber - Fotolia)
Als Chemie- und Industriepark sieht sich der Standort Zeitz in Ostdeutschland mit der Startnummer #15. Die Gesamtfläche beträgt 232 ha, davon 55 ha frei. (Bild: Infra-Zeitz Servicegesellschaft mbH)
Im Chempark Krefeld, der von Currenta betrieben wird, hat unter anderem der Kunststoffhersteller Covestro Produktionsanlagen in Betrieb. Gesamtfläche: 260 ha, noch frei: 40 ha - dafür gibt es die #14. (Bild: Covestro)
Klarer Fokus auf Petrochemie hat der Standort Gelsenkirchen-Scholven, der von Ruhröl - BP Gelsenkirchen betrieben wird. #13 hat eine Gesamtfläche von 280 ha wovon 30 ha im Moment zur Verfügung stehen. (Bild: BP)
Der von der BASF betriebene Standort Schwarzheide (#12) umfasst 290 ha, davon stehen 100 ha für neue Ansiedler zur Verfügung. (Bild: BASF)
Auch Dormagen mit der #11 ist ein von Currenta betriebener Chempark-Standort. Dort stehen von einer Gesamtfläche von 360 ha nur noch 25 ha für Ansiedler zur Verfügung. (Bild: Covestro)
Wir kommen zur Top 10. Agrochemie bildet einen Fokus am Chemiestandort Piesteritz, der von SKW betrieben wird. Von 390 ha des Parks mit der #10 sind noch 30 für Ansiedler frei. (Bild: SKW Stickstoffwerke Piesteritz)
Der Industriepark Brunsbüttel ist zwar auch ein ehemaliger Bayer-Standort, wird aber nicht wie die Chempark-Standorte von Currenta betrieben, sondern vom Kunststoffhersteller Covestro. Von 420 ha sind 250 ha frei. Damit ist Brunsbüttel die #9 unserer Liste. (Bild: Covestro)
Der Chemiepark Marl bekommt mit einer Gesamtfläche von 450 ha die #8 unseres Rankings. (Bild: Evonik)
Infraserv Höchst betreibt mehrere Chemieparks, der größte davon ist der Standort Höchst (460 ha, 50 ha Freifläche) mit der #7. (Bild: Infraserv Höchst)
Der größte unter den von Currenta betriebenen Chempark-Standorten ist das Werksgelände in Leverkusen (480 / 30 ha). Dafür gibt es die #6. (Bild: Currenta)
Am Standort Lingen im Emsland wird nicht nur Chemie hergestellt, sondern wird auch Strom und Dampf aus Kernkraft produziert. Von 500 ha Gesamtfläche sind 80 verfügbar, deshalb ist das Gelände die #5 unserer Liste. (Bild: RWE)
Der Standort Schwarze Pumpe in der Lausitz bekommt mit 866 ha, von denen 120 ha verfügbar sind, die #4. (Bild: Vattenfall)
Es geht auf die Zielgerade. Die #3 der Chemiestandorte erhält das BASF-Gelände in Ludwigshafen (1.000 ha). Nach jüngster Erhebung stehen dort noch 25 ha für neue Anlagen zur Verfügung. (Bild: BASF)
Mit 1.200 ha Gesamtfläche und noch verfügbaren 120 ha Freifläche für Neuansiedlungen bekommt der Chemiepark Bitterfeld-Wolfen die #2 unseres Rankings. (Bild: Chemiepark Bitterfeld-Wolfen GmbH)
Unangefochtene #1 bleibt die Total-Raffinerie in Kombination mit dem Chemiepark-Gelände in Leuna. Damit hat der Chemiestandort eine Gesamtfläche von 1.300 ha, wovon gerade mal 50 ha noch frei sind. (Bild: InfraLeuna GmbH)
Ranking: Die größten Industriedienstleister in Deutschland
Auf Platz 20 der führenden Industrieservice-Unternehmen in Deutschland landet die Baumüller Reparaturwerk GmbH & Co. KG in Nürnberg. Der Umsatz in Deutschland belief sich 2020 auf 26,7 Millionen Euro (2019: 34,5 Millionen Euro), der Gesamtumsatz auf 48 Millionen (2019: 57,4 Millionen). Das Unternehmen beschäftigte 2020 237 Mitarbeiter (2019: 244). - Quelle: Lünendonk, Bild: Baumüller
Die Stork Technical Services GmbH belegt Platz 19. Die Regensburger erwirtschafteten 2020 einen Umsatz in Deutschland von 32 Millionen Euro (2019: 35,3 Millionen). Der Gesamtumsatz lag bei 38 Millionen Euro (2019: 42,2 Millionen). Im Jahr 2020 arbeiteten 270 Menschen für das Unternehmen (2019: 315). Quelle: Lünendonk, Bild: Stork
Platz 18: Die S.I.S. Süd Industrie-Anlagen-Service GmbH aus Karlsfeld. Die Gruppe erwirtschaftete 2020 einen Deutschland-Umsatz von 48,1 Millionen Euro (32,3 Millionen). Der Gesamtumsatz belief sich auf 57,2 Millionen (2019: 40,7 Millionen). Die Zahl der Beschäftigten stieg von 1.570 im Jahr 2019 auf 1.795. Diese Zahlen verstehen sich inklusive der einbezogenen Umsatz- und Mitarbeiterzahlen mehrerer übernommener Gesellschaften. Quelle: Lünendonk, Bild: S.I.S.
Auf Platz 17 der führenden deutschen Industrieservice-Unternehmen folgt die Infraserv Gendorf Technik GmbH aus Burgkirchen a. d. Alz mit einem Umsatz in Deutschland (gleichzeitig Gesamtumsatz) von 55 Millionen Euro im Jahr 2020 (2019: 52 Millionen). Im Jahr 2020 sank die Mitarbeiterzahl von 300 auf 280. Quelle: Lünendonk, Bild: Infraserv Gendorf
Die Infraserv Wiesbaden Technik GmbH & Co. KG erreicht mit einem Deutschland- und Gesamtumsatz von 58,4 Millionen Euro im Jahr 2020 (2019: 57,3 Millionen) Platz 16. Dabei waren 417 Menschen für das Unternehmen tätig (2019: 406). Quelle: Lünendonk, Bild: Infraserv Wiesbaden
Platz 15 geht an die Ebert Hera Esser Holding GmbH in Baden-Baden. Das Unternehmen machte 2020 einen Umsatz in Deutschland von 88,5 Millionen Euro (2019: 110 Millionen). Insgesamt lag der Umsatz bei 120,8 Millionen Euro (2019: 139 Millionen). Die Mitarbeiterzahl lag unverändert bei 1.330. Quelle: Lünendonk, Bild: Ebert Hera Esser
Die Lobbe Industrieservice GmbH & Co. KG aus Iserlohn landet mit einem Deutschland-Umsatz von 95 Millionen Euro im Jahr 2020 (2019: 104 Millionen) auf Platz 14 der führenden deutschen Industriedienstleister. Insgesamt machte das Unternehmen einen Umsatz von 420 Millionen (2019: 309,2 Millionen). 580 Menschen waren hier 2020 beschäftigt (2019: 650). Quelle: Lünendonk, Bild: Lobbe
Platz 13 geht an die Plant Systems & Services PSS GmbH (inklusive. Etabo und Veltec). Die Bochumer erwirtschaften 2020 einen Umsatz in Deutschland von 103,1 Millionen Euro (1019: 108,3 Millionen). Insgesamt lag der Umsatz bei 151,7 Millionen (2019: 197 Millionen). 834 Beschäftigte waren 2020 hier tätig (2019: 793). Quelle: Lünendonk, Symbolbild: Seventyfour/stock.adobe.com
Mit einem Umsatz von 110 Millionen Euro in Deutschland im Jahr 2020 (2019: 153,9 Millionen) landet die Altrad Industrial Services GmbH aus Lingen auf Platz 12. Insgesamt belief sich der Umsatz im Jahr 2020 auf 150 Millionen. Die Beschäftigtenanzahl verringerte sich von 700 auf 500. Quelle: Lünendonk, Bild: Altrad
Platz 11 belegt die Griesemann Gruppe aus Wesseling mit einem Deutschlandumsatz von 126,1 Millionen Euro im Jahr 2020 (2019: 123,9 Millionen). Der Gesamtumsatz lag bei 129,7 Millionen (2019: 127,6 Millionen). 1.505 Menschen arbeiteten 2020 für das Unternehmen (2019: 1.482). Quelle: Lünendonk, Symbolbild: Pitchayaarch/stock.adobe.com
Die Top 10 starten mit der Yncoris GmbH & Co. KG. Die Geschäftsleitung des Industrieservice-Spezialisten um den Vorsitzenden Ralf Müller (li.) und Dr. Clemens Mittelviefhaus meldete für 2020 einen Deutschland-Umsatz von 137,3 Millionen Euro (2019: 141,1 Millionen). Insgesamt erwirtschafteten die Hürther 2020 138,8 Millionen Euro (2019: 141,5 Millionen). Das Unternehmen beschäftigte 2020 1.009 Menschen (2019: 989). Quelle: Lünendonk, Bild: Yncoris
Platz 9 im Ranking der führenden Industrieservice-Unternehmen Deutschlands belegt die Johann Rohrer GmbH aus Jockgrim. Das Unternehmen erzielte 2020 seinen Gesamtumsatz in Deutschland von 140 Millionen Euro (2019: 159 Millionen). 2020 beschäftigte das Unternehmen 430 Menschen (2019: 502). Quelle: Lünendonk, Bild: Rohrer
Mit einem 2020er-Umsatz von 150,8 Millionen Euro (2019: 236,8 Millionen) in Deutschland sichert sich die Kiel Industrial Services AG aus Wesseling Platz 8. Insgesamt machte das Unternehmen 152,4 Millionen Euro Umsatz (2019: 242 Millionen). Die Anzahl der Beschäftigten sank von 1.897 im Jahr 2019 auf 1.653 im Jahr 2020. Quelle: Lünendonk, Bild: Kiel
Platz 7 holt die Robur Industry Service Group GmbH aus München inklusive der 2020 übernommenen Ereda (Energías Renovables y Desarrollos Alternativos S.L.U.) und der Congiv GmbH München. Damit erwirtschaftete das Unternehmen in Deutschland einen Umsatz von 175 Millionen Euro (2019: 173 Millionen). Insgesamt lag der Umsatz bei 198 Millionen (2019: 192 Millionen). In Lohn und Brot standen 2.300 Menschen (2019: 2.200). Quelle: Lünendonk, Bild: Robur
Mit einem Deutschland-Umsatz von 215,6 Millionen Euro (2019: 243,7 Millionen) holt die Kaefer Isoliertechnik GmbH & Co. KG Platz 6. Insgesamt machten die Bremer 2020 einen Umsatz von 1.500 Millionen (2019: 1.700). Die Beschäftigtenanzahl lag bei 1.676 (2019: 1.689). Quelle: Lünendonk, Bild: Kaefer
Den 5. Platz unter den führenden Industriedienstleistern sichert sich die Weber Unternehmensgruppe GmbH & Co. KG aus Pulheim mit einem Umsatz in Deutschland von 313 Millionen Euro im Jahr 2020 (2019: 327 Millionen). Insgesamt verbuchte das Unternehmen einen Umsatz von 336 Millionen Euro (2019: 355 Millionen). Mit 1.987 blieb die Anzahl der Beschäftigten gleich. Quelle: Lünendonk, Bild: Weber
Der 4. Platz geht an die Leadec Holding BV & Co. KG. Das Unternehmen erzielte (inklusive der 2020 übernommenen AVI GmbH sowie der Precis Maschinen und Anlagen Service GmbH) einen Deutschland-Umsatz von 352 Millionen Euro (2019: 387 Millionen). Insgesamt konnten die Stuttgarter 777 Millionen Euro Umsatz vermelden (2019: 890 Millionen). Die Anzahl der Beschäftigten sank von 6.070 im Jahr 2019 auf 5.800 in 2020. Quelle: Lünendonk, Bild: Leadec
Platz 3 im Ranking der führenden Industriedienstleister Deutschlands geht an die Remondis Maintenance & Services GmbH & Co. KG als Teil der Remondis-Gruppe und Gesellschafter der Unternehmensverbunde Buchen und Xervon. Die Kölner erwirtschafteten in Deutschland im Jahr 2020 einen Umsatz von 680 Millionen Euro (2019: 740 Millionen). Insgesamt belief sich der Umsatz auf 1.000 Millionen Euro (2019: 970 Millionen). Die Anzahl der Beschäftigten belief sich in beiden Jahren auf 5.400. Quelle: Lünendonk, Symbolbild: Sennebogen
Mit einem Deutschland-Umsatz von 845 Millionen Euro im Jahr 2020 (2019: 861 Millionen) sichert sich die Wisag Industrie Service Holding GmbH den zweiten Platz. Insgesamt setzte das Unternehmen 845 Millionen Euro um (2019: 861 Millionen). 13.893 Menschen waren 2020 bei den Frankfurtern beschäftigt (2019: 14.326). Quelle: Lünendonk, Bild: Wisag
Branchenprimus auf Platz 1 der führenden Industrieservice-Unternehmen Deutschlands ist die Bilfinger Engineering & Maintenance GmbH. In Deutschland erzielten die Neu-Isenburger einen Umsatz von 933 Millionen Euro im Jahr 2020 (2019: 963 Millionen). Insgesamt belief sich der Umsatz auf 3.461 Millionen (2019: 4.327 Millionen). Die Zahl der Beschäftigten sank von 7.051 im Jahr 2019 auf 6.909. Quelle: Lünendonk, Bild: Bilfinger
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